Агентство недвижимости     КРЫМиЯ                                                                                                                      

Заголовок статьи

Введите текст статьи

Читать дальше

Новогодний праздник в кругу коллег! 

 26 – го декабря Ассоциация «Недвижимость Севастополя» собралась на свой ежегодный традиционный новогодний корпоратив(зачеркнуто) ПРАЗДНИК! Ну, потому, что это не тупа напились и разошлись, а действительно весёлый, яркий, смешной, нарядный праздник. В этом году «СТИЛЯГИ» Огромная благодарность организаторам (АН «Эксклюзив») за ВСЁ: от фантастического местопроведения в Артбухте г. Севастополя, на берегу моря в ресторане «Рыбацкий стан» в отдельном большом банкетном зале, за щедро и красиво сервированными столами дружно разместились более 200 профессионалов. Меню на 5! И отдельный бонус ожидал нас всех на открытой веранде, летящей над морем с курсирующими корабликами и видом на вечерний Севастополь и накрытым фуршетным столом в окружении мягких диванов с тёплыми пледами, ведь нынче погоды в Крыму стоят прохладные аж + 12 после заката. Развлечения! Ведущий, прям стиляга – стиляга такой а-ля Валерий Сюткин, только чуть худее, подшучивал, подболагуривал, подсмешивал(хи-хи), подпрыгивал, подтанцовывал и всё к месту, даже вот эти вот слэнговые словечки: чууувааак, хилять, жлоб и дринкать нас ничуть не смущали. Молодец! Живой саксофон, нАминутАчку… неотъемлемая часть любой стиляжной тусы и сакс был прям вот ну в темуВаще! Зачет! Концертная программа. Особенные слова восторга в адрес танцевального квартета два мальчика две девочки (на мой субьективный взгляд, так мальчики были просто ОГОНЬ! Девчонок крутили тааааак!, что мама не горюй) Опять же всё в стиле молодёжной(когдаэтобыло?) субкультуры: костюмы, музыка, энергия стиляжныхтанцев буги вуги, твист,чарльстон,танко и рок-н-ролл всё в стиле «на большой»! А если кто-то не умеет так выбрасывать коленца? Да не вопрос – здесь же на танцполе мастер-класс! Розыгрыш призов. Все призы были очень интересные и полезные. Брендированые, т.е. с логотипом Агентств недвижимости и даже портретами руководителей, что особенно приятно. Но кто откажет себе в удовольствие сожрать Апресова(Ан «Сарушен» или полакомиться Масальской АН «Мультидом») Конкурсы и розыгрыши! Не банальные какие нить «расскажи стишок Деду морозу и получи печеньку», нееееет Песню пой! Про сабаку! Мы АН КРЫМиЯ пели, лаяли, угадывали и получили 5 призов: 2 кружки от АН «Добромир», три шоколадки с портретом Григория Грантовича Апресова от Ассоциации «Недвижимость Севастополя» и АН «Сарушен», кожаную обложку для паспорта РФ от RCrealty. Спасибо! Кульминацией вечера стала, полюбившаяся давно всем риэлторам, забава – театрализованная, костюмированная, сказочная постановочка. На этот раз современные «Бременские музыканты». Полным импровиз! Действо разворачивалось на глазах изумлённой публики под музыку. В принципе там всё почти по тексту, нам известному, тока немного, как бы сформулировать, непосредственнее…что ли Нууу… жизненный такой спектакль получился. Пожалуй, это всё, что можно сказать о сказке… нет! Артисты, конечно, артисты были хороши, под руководством режиссёра и автора Елены Михайловны Ческоковой АН «Адмирал». Ну и под занавес ТОРТ! ТОРТ! Самый настоящий, большой, красивый с огромными свечами, который вывезли стильные девчонки в платьях в горох с нижними пышными юбками. Я сама не видела(была ещё в образе Атоманшы из сказки, выбежала подышать на веранду, это там , где фуршет(см.выше) фото у меня тоже нет, но рассказывали, что прям, как в кино, что всё очень загранично, мне оставили кусок – вкусно. О! Вот оно то слово ВКУСНО! Всё было вкусно! И шоколад от Апресова! С орешшшшками… Всем спасибо! С Наступающим!

Подробный фото отчет на наших страница в соц. сетях https://www.facebook.com/nedvizimost.krimia/   

                                                                                    https://www.facebook.com/profile.php?id=100003589149570

                                                                                    https://vk.com/nedvizimost.krimia

                                                                                    https://vk.com/krimfetisova



Читать дальше

С 1 января меняются правила оформления квартир, домов и участков.   

            

 Вступает в силу новый закон о регистрации прав на недвижимость.

С Нового года в нашей стране достаточно серьезно меняется система регистрации и учета любого рода недвижимости.Главное новшество: объединяются два важнейших информационных ресурса, где содержатся все данные о российской недвижимости и ее собственниках, - госкадастр и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Теперь будет существовать только один Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), где в электронном виде и будут храниться все эти сведения. Важнейшие последствия этого события для обычных граждан таковы.

1. Удостоверять ваше право собственности на какую бы то ни было недвижимость теперь будет выписка из этого самого ЕГРН. Напомним, что бумажное свидетельство о регистрации права собственности в России не выдают с июля 2016 года.
2. Данные о кадастровой стоимости земли или квартиры, на основе которых рассчитывается налог на имущество, теперь находятся все в том же ЕГРН.
3. Сделки с недвижимостью будут регистрироваться быстрее. Количество необходимых для этого процедур и документов сократится. С кадастровым учетом и регистрацией права одновременно Росреестр теперь обязан справляться максимум в течение 10 дней, только с регистрацией права собственности или только с постановкой на кадастровый учет — в течение 5.
4. Документы на регистрацию права собственности и кадастровый учет теперь можно подавать в любое отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр), независимо от того, где находится недвижимость. Купили квартиру в Москве, а живете в Санкт-Петербурге — можете оформлять право собственности, не выезжая из Питера.
5. У Росреестра появляется новая услуга - готовые документы вам могут доставить с курьером. Самим приезжать за ними в Росреестр не обязательно. (Правда, за такой сервис придется доплатить).
6. В едином реестре, начиная с 1 января, будет содержаться и история операций с квартирой или участком. То есть все внесенные в систему изменения будут сохраняться, и эти данные можно будет также получить в выписке. 

Это крайне важно для борьбы с мошенничествами: проще станет проверить юридическую «чистоту» недвижимости.
Елена Максимова
Комсомольская правда


Читать дальше

 В КРЫМУ ПРОДЛЕНА БЕСПЛАТНАЯ регистрация недвижимости до 2019 года, но ПРЕКРАЩЕН ПРИЁМ ДОКУМЕНТОВ 

 В Госсовете Республики Крым планируется принятие ряда решений по продлению переходного периода в имущественно-земельных и учётно-регистрационных отношениях. Как сообщила Пресс-служба Госсовета Законодательные изменения упростят для крымчан процедуру регистрации недвижимости. В связи с тем, что с 1 января 2017 года вступает в силу закон «О государственной регистрации имущества», в Крыму создаётся механизм, призванный упростить процедуру регистрации собственности. Глава Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов сообщил, что изменения будут касаться:

 - продления сроков для дооформления земельных участков, которое началось с марта 2014 года;«дачной амнистии»; 

- деклараций о готовности объекта к вводу в эксплуатацию;освобождения от госпошлины крымчан при регистрации ранее возникших прав собственности;

 - совмещения процедур регистрации имущества и постановки его на кадастровый учёт.                                                                                                    «Это касается как физических, так и юридических лиц», — уточнил глава Госкомрегистра для газеты Аргументы и факты Крым.Симферополь. 19 декабря 2016г.

Ранее 15 декабря 2016 года Госкомрегистр сообщил, чтоНА ДВЕ НЕДЕЛИ ПРЕКРАЩАЕТ ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ.Принятие данных мер связано со вступлением в силу с 1 января 2017 года федерального закона №218 "О государственной недвижимости" и отсутствием в распоряжении ведомства соответствующего программного обеспечения для работы в рамках нововведений. В распоряжение органов, осуществляющих госрегистрацию недвижимости, пока не передано необходимое для работы по новому законодательству программное обеспечение. А лицензия на автоматизированные информационные системы, в которых работают специалисты Госкомрегистра в уходящем году, заканчивается 31 декабря 2016 года. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым рекомендует не планировать на ближайшие 2 недели заключение сделок с недвижимостью во избежание нарушения сроков рассмотрения заявлений."Поскольку абсолютное большинство сделок по купле-продаже недвижимости в момент оплаты связывают именно с получением новым собственником правоустанавливающих документов, то во избежание спорных ситуаций между продавцами и покупателями необходимо учесть данные обстоятельства. Рекомендуем отложить завершение сделок с недвижимостью на январь, когда наши специалисты получат доступ к программе, протестируют и начнут в ней работать", – сообщил глава ведомства Александр Спиридонов. 

Читать дальше

Президент России Владимир Путин подписал Указ, которым объеденил Южный  и Крымский федеральрные округа.

 Крымский федеральный округ был включен в состав Южного федерального округа с целью повышения эффективности управленческого звена. Об этом заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков. «Речь идёт о повышении эффективности этого звена управления на уровне полпреда, потому что многие задачи, сходные с точки зрения развития вот того, что было прежним Южным федеральным округом, и Крыма. Там общие точки роста, схожий набор проблем, который стоит, поэтому в данном случае просто исходили из целесообразности и необходимости повышения эффективности управления», — сказал Песков.По его словам, «это призвано иметь позитивный эффект».Напомним, сегодня президент России Владимир Путин подписал указ, которым объединил Южный и Крымский федеральные округа (по материаллам RT https://russian.rt.com) 

Полпредом объединенного округа остался Владимир Устинов. Бывший полпред Крымского округа Олег Белавенцев стал президентским представителем на Северном Кавказе вместо Сергея Меликова, который получил пост первого замдиректора Росгвардии.  После ухода Меняйло с поста главы Севастополя временно исполняющим обязанности губернатора города был назначен Дмитрий Овсянников — тоже до избрания нового градоначальника.РИА Новости http://ria.ru/politics/20160728/1473072848.html#ixzz4FoTc24io

Читать дальше

С 15 июля в Крыму, как и повсеместно в России перестали выдавать Свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость

         Росреестр с 15 июля прекратил выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе повторных, сообщает РИА «Новости». Вступили в силу поправки в 122-ФЗ, на основании которых любая регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

         Такая выписка подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером, поясняют в ведомстве.Граждане могут подать документы на регистрацию в офисах МФЦ, а также оформить его в электронном виде. Сроки оказания услуг, а также размер государственной пошлины не изменятся. Государственная регистрация прав составит десять рабочих дней, пошлина за регистрацию физических лиц - 2 000 рублей, а для юридических - 22 000 рублей. Сейчас при любых сделках собственники должны предоставлять выписку из ЕГРП, помимо документа, выданного при регистрации права. По его словам, поправки к закону просто закрепляют уже существующую практику.Отмена свидетельств о праве собственности призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав. В Росреестре отмечают, что новшество поможет минимизировать угрозу мошенничества с бланками документов.

Читать дальше

 С перспективой на долгосрочное сотрудничетво 

Сотрудники Агенства Недвижимости КРЫМиЯ несколько дней провели в обществе партнёров, экспертов - профессиналов компании ООО Ирбис г. Казань.  Конечно мы с удовольствием показывали гостям красоты Крыма, интересные перспективные объекты, памятники культуры и истории, вместе угощались блюдами крымско-татарской кухни, а  коллеги щедро делиись с нами профессиональными секретами, разъясняли положения законодательных актов и технических нормативов ипр.пр.пр. Вообщем 3 дня интересного, полезного, очень душевного общения с перспективой на долгогсрочное сотрудничество. Ирбис - всегда на вершине. Казань спасибо!

Читать дальше

Хан был мудрым человеком….  

Бахчисарайский район один из самых больших, живописных и поистине уникальных из 14 районов Крымского полуострова. В чем его уникальность? 

Прежде всего, в сочетании горного, морского и степного климатических зон. Да, Хан был не дурак… Ну не спроста же он воздвиг свой знаменитыйДворец - Ханский именно здесь, в Бахчисарае. Бахчисарайский район знаменит огромным количеством великолепных памятников культуры, истории, архитектуры и религии. Одни Пещерные города чего стоят. Уникален Бахчисарайский район и своими Природными красотами – водопады, озёра, реликтовые леса, сосновые боры и единственные в своём роде можжевеловые рощи. А сады? А виноградники? И… Вино… знаменитые Крымские вина… Они прекрасны… Утончённые и насыщенные одновременно.

И кухня… Крымско - татарская вкуснейшая особенная кухня, которую можно по – настоящему понять только! В Бахчисарае. Чебуреки, самса тандырная, караимские, лагман, шурпа и кукси, сарма. А десерты - восточные сладости:: турецкая пахлава, парварда, лукум домашнего приготовления подаются к настоящему травяному из шалфея, лепестков роз, лаванды целебному Крымскому чаю. Бахчисарайский район так же славится своими мастерами. В маленьких уютных сувенирных лавках – мастерских вы отыщите прекрасные авторские керамические изделия с удивительной глазурованной росписью; серебряные, мельхиоровые, медные предметы кухонной утвари и домашнего обихода, национальную одежду, украшения, аксессуары. Из всего многообразия Крыма нам есть что предложить именно Вам.Мы по – настоящему любим свой город и обожаем наш маленький уютный Крым. Если вы не мыслите себе жизни без моря или мечтаете жить в горах, а может быть вам необходим чистейший лесной воздух? Вы любитель охоты, рыбалки? Увлекаетесь скалолазанием, дельтапланеризмом, параглайдингом, дайвингом, велоспортом? Вам - в Крым! Возможно, Вы ищите уединения и спокойствия для творчества? Вам – в Крым! Или вы жаждете деятельности, новых горизонтов и перспектив? Вам - в Крым!Здесь, у нас, в Бахчисарайском районе вы обязательно найдёте местечко для себя, для своей души. А мы - специалисты Агентства Недвижимости КРЫМиЯ Вам обязательно поможем, расскажем, покажем, объясним всё, что знаем сами. Представляете, что значит жить в Крыму и ежедневно получать удовольствие от того за чем миллионы людей едут со всего света? Жить в Крыму, чтобы понять его, чтобы полюбить егоЧтобы через некоторое время … своим друзьям, знакомым, коллегам сказать -Я обожаю Крым… Мы вместе - КРЫМ и Я.

 Коллектив АН КРЫМиЯ 

Читать дальше

Важно не продать объект, а оказать качественную услугу. 

ЧТО СТАНЕТ С РИЕЛТОРАМИ ПОСЛЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ВЛАДИМИРА ПУТИНА 

http://realty.rbc.ru/articles/29/04/2015/562949994991576.shtml

АН КРЫМиЯ.

 Важно е продать объект, а оказать качественную услугу. Агенство недвижимости КРЫМиЯ имеет все необходимые документы для честной и открытой работы на рынке недвижимости. Все необходимые Аттестаты,Сертификаты и Свидетельства можно увидеть на нашем сайте www.krimia.ru КРЫМиЯ занимает принципиальную позицию и считает своей миссией развитие цивилизованного партнёрского рынка, повышение авторитета профессии риэлтор. АН КРЫМиЯ не сотрудничает с маклерами - одиночками и не проводит сомнительных, рискованных сделок. Наши клиенты возвращаются к нам с уверенностью, что они платят за надёжность, безопасность, достоверную информацию, квалифицированную юридическую а, часто, и психологическую поддержку. Мы не продаём объекты - Мы продаём качественную услугу.И как только потребитель будет желать именно качественную услугу, а агент будет уважать профессию, свой труд и будет желать оказать именно качественную услугу и получить за неё достойную оплату - где? будут эти маклеры- бегунки подписывающие Договоры купли - продажи на коленках в подворотне за 100 баксов? Рынок отрегулирует, безусловно с помощью и при активном участии нас - практикующих риэлторов, пусть не сразу.... но отрегулирует. Настанет то светлое время, когда и в нашей сфере деятельности востребованы будут только! профессионалы и только качественная! риэлторская услуга.АН КРЫмиЯЛ.А. Фетисова. 

Читать дальше

продаётся участок земли в 3 гектара 

У подножия горы Бойко, в красивейшей зелёной долине, на опушке леса продаётся великолепный участок земли в 3 гектара. К участку подходит асфальтированная дорога. Рядом небольшое село. Пенье птиц, аромат полевых цветов, чистейший горный воздух, завораживающие виды, тишина, спокойствие и гармония могут стать только Вашими. Цена 4.5 млн. рублей.  

Читать дальше